Parelhoenhof 4, 2872 BC SCHOONHOVEN - WoonSchuijt Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Parelhoenhof 4 SCHOONHOVEN

Schoonhoven

Parelhoenhof 4

€ 1.089.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

- ROYAAL VRIJSTAAND HUIS IN RUSTIG HOFJE IN DE GEWILDE NIEUWBOUWWIJK THIENDENLAND -
In een rustig en verzorgd hofje, midden in een jonge woonwijk van Schoonhoven, staat dit vrijstaande familiehuis dat alles biedt wat je zoekt als doorstromer. Een huis waar ruimte, comfort en rust perfect samenkomen. Gebouwd in 2015 en uitstekend onderhouden, dus instapklaar – hier hoef je echt niets meer aan te doen. Met een royale woonoppervlakte van 185 m², 5 slaapkamers, een tuin rondom én parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een plek om lang van te genieten.

Belangrijkste kenmerken op een rij:
- Gelegen in een rustige woonwijk, in een hofje;
- Tuin rondom, gunstig gelegen voor de zon;
- Woonoppervlakte: 185 m²;
- Perceeloppervlakte: 450 m²;
- Bouwjaar: 2015;
- Aantal verdiepingen: 3;
- Totaal aantal kamers: 6;
- Aantal slaapkamers: 5;
- Energielabel: A.

LICHT, RUIM EN MET EEN FIJNE WOONSFEER
Wat direct opvalt als je binnenkomt? De ruimte en het licht. De woonkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van het huis en is ingericht met grote raampartijen aan meerdere zijden. Hierdoor komt het daglicht van alle kanten naar binnen. De eikenhouten vloer, strak gestucte wanden en warme kleuraccenten zorgen voor een huiselijke en moderne sfeer.
De woonkeuken – modern en praktisch – is ruim opgezet en geeft toegang tot de achtertuin. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Koken is hier een feestje.

VIJF SLAAPKAMERS EN DRIE VERDIEPINGEN COMFORT
De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste zich aan de achterzijde bevindt en uitzicht biedt op de tuin. De andere twee kamers aan de voorzijde zijn perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is eigentijds afgewerkt met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.

Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers te vinden – allebei goed van formaat.

PRACHTIGE TUIN RONDOM
Buiten vind je rondom het huis een fraai aangelegde tuin met meerdere zitplekken, beplanting en een mooie balans tussen groen en bestrating. De achtertuin ligt gunstig voor de zon en is via meerdere deuren te bereiken. Of je nu wilt genieten van de ochtendzon of juist een fijne plek zoekt voor de BBQ in de avond: de tuin biedt altijd een geschikte hoek. Er is meer dan genoeg ruimte voor een loungeset, buitenkeuken of speeltoestellen voor kinderen. Achterin de tuin is een praktische berging en natuurlijk parkeer je je auto's gewoon op je eigen oprit.

FIJNE LOCATIE IN EEN MODERNE WOONWIJK
De woning ligt in een autoluw hofje, wat zorgt voor extra rust en veiligheid. Ideaal voor wie graag buiten zit of kinderen heeft die veilig kunnen spelen. Schoonhoven zelf staat bekend om z’n gemoedelijke sfeer en historische binnenstad. De wijk waarin Parelhoenhof ligt is modern opgezet met veel aandacht voor groen en ruimte. Op korte afstand vind je supermarkten, scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen. Ook uitvalswegen richting Gouda, Rotterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. Je woont hier dus rustig, maar zeker niet afgelegen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 1.089.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 185 m²
Aantal slaapkamers 5
Bouwjaar 2015

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Vrijstaande woning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2015
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 185m²
Perceeloppervlakte 450m²
Inhoud 721m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Overige inpandige ruimte 15m²

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2015
Energie einddatum 2026-07-25