Magnoliadreef 16, 2631 HL NOOTDORP - WoonSchuijt Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Magnoliadreef 16 NOOTDORP

Nootdorp

Magnoliadreef 16

€ 635.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

In de groene en kindvriendelijke wijk ‘Vrouwtjeslant’ bieden wij deze royale 6-kamer hoekwoning met garage aan. Aan de rand van de wijk, direct grenzend aan water en een groene strook, woont u hier in een oase van rust en natuur. Een unieke ligging waar elke dag genieten is. De woning beschikt over een lichte doorzon woonkamer, nette open keuken en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Met vier slaapkamers, een extra werkkamer en een gunstige ligging. De woning ligt op loopafstand van o.a. basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskern van Nootdorp (Dorpsstraat), openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam en Den Haag, NS-station Ypenburg en meerdere busverbindingen), de internationale scholen, recreatiegebieden Delftse Hout, Dobbeplas en Balijbos en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13.

Indeling:
Begane grond:
Hal met een moderne meterkast, trapopgang en toiletruimte met met fonteintje; lichte doorzon woonkamer met nette open keuken. De keuken is uitgevoerd in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, 5 pits kookplaat en een oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de fraai aangelegde, zonnige achtertuin met stenen garage en achterom.

1e verdieping:
Via de overloop bereikt u de slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich slaapkamer 1 en slaapkamer 2, terwijl de ruime hoofdslaapkamer met balkon aan de achterzijde is gelegen. Tevens aan de achterzijde bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en een tweede toilet.

2e verdieping:
Overloop met opbergruimte en opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV-combiketel. Daarnaast biedt deze verdieping een ruime 4e slaapkamer met volop bergruimte en een praktische werkkamer, ideaal voor thuiswerkers. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, waardoor er extra ruimte en lichtinval is gecreëerd.

Bijzonderheden:
- Gunstige ligging bij de vele voorzieningen
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Eigen grond
- Zonnige achtertuin (ZO)
- Ruime garage en achterom
- Kindvriendelijke woonomgeving
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel
- Slimme thermostaat met Wifi aansluiting
- Duurzaam: 6 zonnepanelen (2022)
- Oplevering in overleg
- Ruseler & Van Herk Makelaars NVM verkoopvoorwaarden zijn van toepassing

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer