Lippedal 15, 2904 CL CAPELLE AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Lippedal 15 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Capelle Aan Den Ijssel

Lippedal 15

€ 480.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

- NIEUW IN DE VERKOOP - IN DE POPULAIRE DALENBUURT IS DEZE LEUKE FAMILIEWONING GELEGEN. DE WONING BETREFT EEN TYPE EINDWONING EN BESCHIKT OVER 4 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN. EEN COMPLETE FAMILIEWONING DIE BINNENKORT VAN JOUW KAN ZIJN! RUIME EINDWONING: De woning beschikt over 119 m² woonoppervlakte, wat verdeeld is over 3 woonlagen. Op de…

- NIEUW IN DE VERKOOP -
IN DE POPULAIRE DALENBUURT IS DEZE LEUKE FAMILIEWONING GELEGEN. DE WONING BETREFT EEN TYPE EINDWONING EN BESCHIKT OVER 4 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN. EEN COMPLETE FAMILIEWONING DIE BINNENKORT VAN JOUW KAN ZIJN!

RUIME EINDWONING:
De woning beschikt over 119 m² woonoppervlakte, wat verdeeld is over 3 woonlagen. Op de begane grond is een ruime, lichte woonkamer gesitueerd aan de achterzijde. Aan de voorzijde is de moderne open keuken te vinden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een volledig betegelde badkamer. Nog een verdieping hoger is een ruime voorzolder met de opstelling voor de wasmachine, droger en cv-ketel. Tevens is hier nog een ruime 4e slaapkamer te vinden. Kom je een slaapkamer te kort? Het is mogelijk om hier de indeling te wijzigen waardoor er een 5e slaapkamer gerealiseerd kan worden.

ZONNIGE ACHTERTUIN:
Achter de woning ligt een heerlijke tuin. Deze is gesitueerd op het zuidoosten en biedt dus de hele ochtend en middag zon. Achterin de tuin is nog een praktische stenen berging aanwezig. Middels een achterom is de tuin gemakkelijk te verlaten met tuinafval of de fiets.

GOED ONDERHOUDEN:
De verkopers hebben de woning in 2014 in bezit gekregen en hebben deze de afgelopen jaren goed onderhouden. De woning is voorzien van 11 zonnepanelen, welke op het zuidoosten georiënteerd zijn. Ook is de hele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Mede hierdoor beschikt de woning over een energielabel B, welke geldig is tot 20 juni 2035
1 raam is niet dubbel glas.

KINDVRIENDELIJKE OMGEVING:
De woning is gelegen in een populair stukje van Capelle aan den IJssel. De ruim en groen opgezette ''Dalenbuurt'' staat bekend om zijn rustige en kindvriendelijke omgeving. Met de auto bent u al binnen 10 minuten op de snelwegen A16 en A20 en binnen 25 minuten midden in Rotterdam Centrum. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum De Terp en is het uitgebreidere winkelcentrum De Koperwiek op nog geen 5 minuten afstand. Er zijn diverse scholen in de directe omgeving. Kortom, een ideale woonomgeving voor jong en oud!

VERKOPER AAN HET WOORD:
Wakker worden met fluitende vogeltjes en wandelen in het prachtige Hitland, op slechts een paar minuten lopen.
De woonkamer is heerlijk licht en ruim, perfect voor ontspannende avonden of gezellige momenten met familie.
In de zonnige tuin is het goed toeven: een fijne plek om te genieten van een kop thee of een zomerse barbecue.

BIJZONDERHEDEN:
- Kindvriendelijke locatie in de ''Dalenbuurt'';
- Bouwjaar 1976;
- Eindwoning op een geweldige locatie;
- Gelegen op een perceel van 142 m²;
- Circa 119 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen;
- 4 slaapkamers op de verdiepingen;
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten;
- Voorzien van kunststof kozijnen;
- 11 zonnepanelen aanwezig;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat aanwezig;
- Dubbel glas aanwezig;
- Warmwater en verwarming middels CV ketel;
- Energielabel B, geldig tot 20 juni 2035;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer