Koopmansstraat 1 F104, 2288 BC RIJSWIJK

/ Wonen / Aanbod / Koopmansstraat 1 F104 RIJSWIJK

Rijswijk

Koopmansstraat 1 F104

€ 475.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

SLIM OPGEDEELD EN RECENT OPGELEVERD APPARTEMENT MET TWEE WOONEENHEDEN:
Aan de Koopmansstraat vind je dit moderne recent nieuw opgeleverde en instapklare appartement in het rustige ‘Havenkwartier’ in Rijswijk. Het appartement is in 2021 opgeleverd en is net even anders dan andere. Het geheel is namelijk opgesplitst in twee afzonderlijke appartementen, ieder met een eigen entree (één adres!). Ideaal voor starters die slim willen wonen, maar ook perfect voor jonge doorstromers die samen willen kopen of werken aan huis willen combineren met privé of als mantelzorg- of kangoeroewoning. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats bij het complex

Met een totaal woonoppervlakte van circa 104 m², verdeeld over ca. 58 m² en 46 m², heb je hier verrassend veel mogelijkheden. De afwerking van beide ruimten is strak en modern, precies wat je zoekt als je geen zin hebt om te klussen. Denk aan nette wanden, een moderne keuken en een frisse badkamer. Alles voelt licht, verzorgd en direct klaar voor gebruik. Dit is zo’n plek waar je je spullen neerzet en kunt beginnen.

Het complex waar het appartement in ligt is een getransformeerd kantoorgebouw met gunstige ligging op loopafstand van Oud-Rijswijk en diverse openbaarvervoervoorzieningen. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de belangrijkste uitvalswegen (A4, A12 en A13). In de directe omgeving vindt u daarnaast scholen, sportvoorzieningen en groenstroken voor ontspanning en recreatie.

LICHTE LEEFRUIMTE MET MODERNE UITSTRALING.
Wat direct opvalt bij binnenkomst is de hoeveelheid licht. Grote raampartijen zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken, waardoor een fijne leefruimte ontstaat waar je makkelijk een zit- en eethoek combineert. De keukens zijn beide modern uitgevoerd met strakke fronten en ingebouwde apparatuur. Of je nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid kookt, alles is binnen handbereik. De neutrale afwerking zorgt ervoor dat je hier eenvoudig je eigen stijl aan toevoegt. Ook het tweede appartement heeft een prettige indeling met een eigen leefruimte en moderne keukenopstelling. Hierdoor zijn beide ruimten volledig zelfstandig te gebruiken. Dat maakt dit huis extra interessant voor verschillende woonvormen.

TWEE APPARTEMENTEN/WOONRUIMTEN (ÉÉN ADRES), VEEL MOGELIJKHEDEN
De kracht van dit huis zit in de indeling. Met twee afzonderlijke appartementen en eigen entrees kun je hier alle kanten op. Denk aan dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken.

In totaal beschikt het geheel over vier kamers, waaronder twee slaapkamers. De ruimtes zijn logisch ingedeeld en voelen efficiënt aan. De badkamer is modern en strak afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en eigentijdse betegeling. Alles sluit aan bij de bouwkwaliteit van 2020: fris, comfortabel en onderhoudsarm.

De ruimte op de begane grond beschikt daarnaast over een voortuin op het zuidwesten. Hier kun je na een werkdag nog even lekker in de zon zitten. Een fijne extra die het wooncomfort compleet maakt.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- opgesplitst appartement in 2 wooneenheden
- Eigen parkeerplaats
- Gunstige ligging nabij winkels en openbaar vervoer
- Het gehele gebied is in transformatie naar een woon- werkgebied waar alles wordt vernieuwd
- Voortuin gelegen op het zuidwesten
- Actieve VvE € ca. 197,- p/mnd
- Woonoppervlakte: ca. 104 m² (opgedeeld in ca. 58 m² en 46 m²)
- 2 verdiepingen waarvan één op de begane grond en één op de 1e verdieping
- Energielabel
- Oplevering in overleg.
- Verkoopvoorwaarden Ruseler & Van Herk Makelaars van toepassing.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer