Koningin Wilhelminaweg 32, 2802 HN GOUDA

/ Wonen / Aanbod / Koningin Wilhelminaweg 32 GOUDA

Gouda

Koningin Wilhelminaweg 32

€ 319.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Zeer aantrekkelijk 2-kamerappartement op de begane grond met zonnige tuin van 42m2 en stenen berging. Moderne afwerking en gunstige ligging. USP -Instapklaar -Energielabel A -Vloerverwarming als hoofdverwarming -Benedenwoning met eigen tuin -Extra werkplek in slaapkamer -Gunstige ligging nabij uitvalswegen en op loopafstand van het centrum Het appartement is keurig…

Zeer aantrekkelijk 2-kamerappartement op de begane grond met zonnige tuin van 42m2 en stenen berging. Moderne afwerking en gunstige ligging.

USP
-Instapklaar
-Energielabel A
-Vloerverwarming als hoofdverwarming
-Benedenwoning met eigen tuin
-Extra werkplek in slaapkamer
-Gunstige ligging nabij uitvalswegen en op loopafstand van het centrum

Het appartement is keurig afgewerkt met luxe keuken en moderne badkamer en is zeer praktisch ingedeeld. Het is direct bewoonbaar zonder dat je gelijk moet gaan klussen.

Energielabel A door optimale isolatie, HR++ glas, WTW en vloerverwarming als hoofdverwarming.

In de zomer heb je direct de zon in de ruime en afgesloten achtertuin. Zo kun je 's-morgens heerlijk genieten van de 1e zonstralen met een kopje koffie of thee.

Ideaal is de gunstige ligging aan de rand van Gouda; nabij uitvalswegen en recreatie, maar ook op loopafstand van het bruisende centrum van Gouda en het NS-station.

Indeling:
Afgesloten entree, centrale hal met brievenbussen en bellenplateau, meterkast

Begane grond;
Ruime hal met garderoberuimte, zwevend toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer en moderne keuken met vaatwasser (2025), koelkast, combi-oven, 5 pitsgaskookplaat, afzuigkap, gezellige eetbar en deur naar tuin, ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, Intergas HR-combiketel en WTW, ruime slaapkamer met vaste kastenwand en extra werkplek, keurige badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en geheel betegeld tot plafond.
De gehele woning is voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming (3 aparte segmenten; woonkamer, slaapkamer en hal).

Tuin:
Vanuit de woonkamer is de ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin bereikbaar. Vanuit de tuin is de stenen berging toegankelijk en de tuin is bereikbaar via achterom. Er is een buitenkraan en een vijver. Een gedeelte van de tuin is overdekt door het terras van de bovenburen; ideaal voor schaduw of bescherming tegen een zomers buitje.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2014
Vaatwasser 2025
Buitenschilderwerk 2025
Binnenschilderwerk 2024
Actieve VVE: bijdrage € 125,00 per maand (opstal- en glasverzekering, onderhoud, reservering voor groot onderhoud en schoonmaak gemeenschappelijke ruimte)

Oplevering; in overleg

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Onder bod
Koopsom € 319.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 54 m²
Aantal slaapkamers 1
Bouwjaar 2014

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 2014
Soort bouw woonhuis
Ligging In woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 54m²
Inhoud 240m³
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2014
Energie einddatum 2029-04-02

Bergruimte

Schuur / berging Vrijstaand steen
Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage

Dak

Soort dak Samengesteld dak

Overig

Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte