Blokweg 8, 3074 RJ ROTTERDAM - WoonSchuijt Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Blokweg 8 ROTTERDAM

Rotterdam

Blokweg 8

€ 445.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Ruime en goed onderhouden 7-kamer eengezinswoning met achtertuin en moderne voorzieningen Op zoek naar ruimte, comfort en een woning die tot in de puntjes is onderhouden? Dan is deze samengevoegde beneden- en bovenwoning aan de Blokweg 8 precies wat u zoekt. Met maar liefst 7 kamers, een volledig souterrain, een zonnige achtertuin op het oosten met berging én diverse…

Ruime en goed onderhouden 7-kamer eengezinswoning met achtertuin en moderne voorzieningen

Op zoek naar ruimte, comfort en een woning die tot in de puntjes is onderhouden? Dan is deze samengevoegde beneden- en bovenwoning aan de Blokweg 8 precies wat u zoekt. Met maar liefst 7 kamers, een volledig souterrain, een zonnige achtertuin op het oosten met berging én diverse recente moderniseringen biedt dit huis de perfecte balans tussen authentieke charme en hedendaags wooncomfort.

De ligging is ideaal: in de geliefde wijk Feyenoord, op loopafstand van de levendige Beijerlandselaan met winkels, horeca en openbaar vervoer. Bovendien bent u binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam of op de snelweg.

RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN
Met 7 kamers, verdeeld over meerdere woonlagen, biedt dit huis volop flexibiliteit. Denk aan meerdere slaapkamers, een werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Het balkon aan de achterzijde van de tweede verdieping en de zonnige tuin op het oosten maken het plaatje compleet.

RECENT VERNIEUWDE EN GOED ONDERHOUDEN VOORZIENINGEN
De woning is door de huidige eigenaar goed onderhouden en voorzien van moderne updates:

- Nieuwe vloeren en strakke afwerkingen
- Kunststof kozijnen aan de voorzijde en hardhouten kozijnen aan de achterzijde (2023 vernieuwd)
- HR++ beglazing
- Dakrenovatie met nieuwe pannen, panlatten en dampfolie-isolatie
- Een vernieuwde Remeha cv-ketel (2023/2024)

Dankzij deze investeringen kunt u zorgeloos verhuizen en direct genieten van optimaal wooncomfort.

RUIM SOUTERRAIN MET EXTRA LEEFRUIMTE
Het ruime souterrain maakt deze woning bijzonder. Hier vindt u een praktische wasruimte, een grote berg-/hobbykelder en een lichte tuinkamer met directe toegang tot de achtertuin. Perfect als speelruimte voor kinderen, een rustige thuiswerkplek of een gastenverblijf. Deze extra woonlaag geeft de woning ongekend veel gebruiksmogelijkheden.

ENERGIEZUINIGE ELEMENTEN EN ISOLATIE
Ondanks het bouwjaar (1926) is de woning verrassend energiezuinig te noemen. Zo beschikt de woning over isolatie van het dak en gevels en volledig dubbel glas. Het energielabel B is al beschikbaar, waarmee deze woning aantrekkelijk is voor de toekomst en lagere energielasten.

KENMERKEN:
- Bouwjaar: 1926
- Woonoppervlakte: ca. 138 m²
- Perceeloppervlakte: ca. 85 m², eigen grond
- Aantal kamers: 7 (waarvan 5 slaapkamers)
- Aantal woonlagen: 4 (incl. souterrain)
- Energielabel B: aanwezig (definitief)
- Isolatie: dak, gevel, HR++ glas
- Verwarming: Remeha cv-ketel (2023/2024)
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer