POLSBROEK
Baronieweg 34
€ 365.000,- k.k.
Omschrijving
Aan de buitenrand van het dorp gelegen hoekwoning, met voor-, zij- en achtertuin en een heerlijk vrij uitzicht over het polderlandschap vanaf de achtergelegen vlonder. Het huis heeft vijf slaapkamers en is goed geïsoleerd met kunststof ramen en dubbel glas. Op de begane grond vind je een ruime hal, een gezellige woonkamer met aansluitende keuken, en een toilet. Via de…
Aan de buitenrand van het dorp gelegen hoekwoning, met voor-, zij- en achtertuin en een heerlijk vrij uitzicht over het polderlandschap vanaf de achtergelegen vlonder.
Het huis heeft vijf slaapkamers en is goed geïsoleerd met kunststof ramen en dubbel glas.
Op de begane grond vind je een ruime hal, een gezellige woonkamer met aansluitende keuken, en een toilet. Via de schuifpui kom je in de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping heeft nog een slaapkamer met dakkapel en dakraam.
De woning heeft genoeg parkeergelegenheid en een speeltuintje vlakbij. Ook zijn er zonnepanelen en een keuken die slechts twee jaar oud is. Het huis is gebouwd in 1971, heeft een energielabel B en staat op eigen grond.
PLUSPUNTEN
- Energielabel B;
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas;
- Woonoppervlakte 107 m²;
- Perceeloppervlakte 223 m²;
- Fraai uitzicht aan achterzijde;
- Oplevering in overleg.
Polsbroek ligt midden in het Groene Hart, tussen Rotterdam, Utrecht en Gouda, met goede uitvalswegen naar o.a. de Rijkswegen A2 en A12. In Polsbroek is een basisschool, buurtsuper en een huisarts met klein medisch centrum en apotheek. Verder kent Polsbroek een actief verenigingsleven en is er een busverbinding Gouda – IJsselstein. De sfeervolle zilverstad Schoonhoven ligt op ca. 6 km afstand, een veelzijdig stadje met zeer goede winkelstand, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en een actief sport- en verenigingsleven. Op ca. 9 km ligt Oudewater met veel winkel- en openbaar vervoer voorzieningen. In de nabije omgeving zijn diverse recreatiemogelijkheden zoals prachtige fiets- en wandelroutes door het Groene Hart.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Basiskenmerken
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Koopsom € 365.000 k.k.
- Woonoppervlakte ca. 107 m2
- Aantal slaapkamers 5
- Bouwjaar 1972
Overdracht
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm & onderhoud
- Soort object Hoekwoning
- Soort woning Eengezinswoning
- Bouwjaar 1972
- Soort bouw woonhuis
- Ligging In woonwijk
Oppervlakte & inhoud
- Gebruiksoppervlakte 107m2
- Perceeloppervlakte 223m2
- Inhoud 384m3
- Aantal kamers 6
- Aantal slaapkamers 5
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie & installatie
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type GAS
- C.v.-ketel bouwjaar 2016
- Energie einddatum 2032-10-10
Bergruimte
- Schuur / berging Vrijstaand steen
- Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Permanente bewoning Ja
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen Buitenzonwering, zonnepanelen
Buitenruimte
- Hoofdtuin ACHTERTUIN
- Oppervlakte hoofdtuin 86m2
- Ligging hoofdtuin NOORDOOST
- Kwaliteit tuin Normaal
Kadastrale gegevens
- Perceelnummer 223
- Perceeloppervlakte 223
Ontdek online wat jouw huis waard is
Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis!
Gratis waardecheck