Karakteristiek wonen in 2-onder-1-kapwoning aan de Zuidhaven!

Klinkt dit als iets voor jou? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor, deze riante woning uit 1942 aan de Zuidhaven wacht namelijk op nieuwe bewoners!

Deze woning is gelegen midden in het centrum aan de populaire haven van Zevenbergen. Vanuit het pand kan je heerlijk genieten van de authentieke wijk en wandelen door de haven van Zevenbergen. In de directe omgeving van de woning heb je een breed aanbod van winkels, culturele activiteiten en horecagelegenheden.

Kenmerkend voor deze woning zijn de sfeervolle entree, kamer en suite met glas-in-lood ramen/deuren, 5 slaapkamers, ruime zolder, een zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom en de centrale maar rustige ligging.

Begane grond:

Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, de keuken, de hal en het toilet. Bij het betreden van de sfeervolle hal valt meteen op dat het een karakteristieke woning is. Vanuit de hal bereik je de kelder van circa 7 m², de deels betegelde toiletruimte met fonteintje, de woonkamer en keuken.

De woonkamer ontvangt aan weerszijde veel natuurlijk licht en geeft prachtig uitzicht over de gracht. De woonkamer is verdeeld in een eet- en woonkamer en beschikt over een openhaard. Bovendien geeft de woonkamer toegang tot de zonnige achtertuin door middel van 2 openslaande tuindeuren met glas-in-lood ramen waardoor je de gelegenheid hebt om vanuit je woonkamer de tuin te betreden. De ramen aan de voorzijde van het huis beschikken over houten rolluiken.

De dichte keuken beschikt over diverse onder- en bovenkastjes en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, dubbele spoelbak en een vaatwasser. Tevens is hier toegang tot de achtertuin en de doorgang naar de stenen berging.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een ingebouwde kast en de tweede verdieping door middel van een vaste trap.

De slaapkamers zijn ruim van opzet, beide achter slaapkamers beschikken over een wastafel. De master bedroom beschikt over een dakterras van circa 11 m² welke is gelegen op het zuidoosten. De voorslaapkamer heeft toegang tot de badkamer en beschikt over een ingebouwde kast.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine en een zwevend toilet.

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot nog twee (slaap)kamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakraam en/of, klein, dakkapel. De grootste ruimte beschikt over de opstelling van de cv combi ketel.

Bergzolder
Ruime bergruimte wat een ideale toevoeging is aan de woning om spullen op te slaan.

Exterieur:

Deze woning beschikt over een dakterras aan de achterzijde en een ruime, zonnige achtertuin. De achtertuin is via de stenen berging bereikbaar. De berging beschikt over een ruime lichtinval door een lichtkoepel op het platte dak en heeft een wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:

- Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit 1942, Zuidhaven centrum Zevenbergen;
- Vijf slaapkamers;
- Ruime vliering;
- Kelder;
- Glas-in-lood ramen/deuren;
- Achtertuin op het zuidoosten mét achterom;
- Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk.

Een juiste indruk en het gevoel ervaren van het wonen in het centrum van Zevenbergen? Bel onze makelaars om een bezichtiging in te plannen!

WoonSchuijt Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.