Zomerland 89

Zevenbergen

Open huis op zaterdag 04 februari 2023 van 11:00 tot 12:30 uur.

beschikbaar

€ 428.800,- k.k.

Omschrijving

Aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer staat in Zevenbergen deze ruime woning met de allure en ruimte van een 2 onder 1 kap woning te koop. Beschikkend over 3 slaapkamers (4 realiseerbaar) en zowel een strakke keuken als een zonnige living, tuin op het oosten kunnen we het huis aan meerdere doelgroepen aanbevelen.

De woning beschikt over een energielabel B.

De vrijstaande stenen garage met grote oprit is ook te gebruiken als kantoor / praktijkruimte met eigen toegang, een entree van deze ruimte is separaat van de woning mogelijk. Hier is ook al rekening gehouden met alle nutsvoorzieningen (gas, water en elektra) en internet. 

Ook qua locatie kunnen we er alleen maar enthousiast over zijn. Met meerdere scholen, een speeltuin en een kinderboerderij in de buurt is het allereerst een zeer kindvriendelijke omgeving. Daarbij vind je het centrum van Zevenbergen tevens op loopafstand waar je voorzien bent van supermarkten, horeca, winkels en OV in de vorm van bushaltes.

In de afgelopen jaren is na aankoop van de woning door huidige bewoners vrijwel de volledige woning gerenoveerd en gemoderniseerd o.a. volledig nieuwe elektra (inclusief meterkast), nieuwe cv installatie (ook radiatoren), kunststof kozijnen en HR beglazing, moderne keuken.

Begane Grond:

Eenmaal binnen beland je op een knusse entree die direct toegang biedt tot een open hal, waar je over de muur heen de keuken in kunt kijken. Aan het einde hiervan beland je in de woonkamer, waarbij de eetkamer rechtsaf aan de voorzijde is geplaatst naast de open keuken. Dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde ben je hier heel de dag van zonlicht voorzien terwijl je voor de late uurtjes over verschillende spotjes en sfeerlichten beschikt.

In de keuken ligt er net als op de rest van de begane grond een luxe houten vloer in blokmotief, waarbij je van alle gemakken bent voorzien middels een strak, licht keukenblok met een grijs aanrecht en witte semi-greeploze keukenkastjes. Uitgerust met een 5-pits gasfornuis, in het plafond verzonken afzuigkap, tweetal ovens, vaatwasser en een koel/vriescombinatie is het hier zeer comfortabel koken.

Eerste Verdieping:

Rechts achterin de living vind je de trap die je naar een ruime en lichte overloop leidt. Hieraan vind je een vaste trap naar de zolderverdieping, 2 slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer.

Laatstgenoemde is netjes betegeld in veelal lichte tegels, waarbij je bent voorzien van een comfortabel ligbad, een vaste douchecabine en een tweepersoons wastafel met spiegel. Een extra raam zorgt voor extra lichtinval / ventilatie.

De rest van de verdieping is tevens voorzien van een parketvloer, waarbij hier voor lange planken is gekozen.

De twee slaapkamers ontlopen elkaar weinig in vloeroppervlak, al is de linker kamer net een paar vierkante centimeter ruimer. Zo komen ze allebei in aanmerking voor ‘master bedroom’ en is het aan jou of je kiest voor wakker worden met de ochtendzon (rechter kamer) of om de laatste avondzon mee te pikken (links).

Tweede Verdieping:

Naast de badkamer leidt een wenteltrap je naar de zolderverdieping. Ook hier beschik je over veel ruimte op zowel de overloop als de aangrenzende kamer. Met ook hier een nette parketvloer vind je op de overloop de CV-ketel en daarnaast plek en aansluitingen voor je wasmachine en droger. Tevens ben je er voorzien van opbergruimte achter de knieschotten.

Ondanks het schuine dak heb je op de zolderkamer voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, waarbij de kamer overdag wordt verlicht door een groot dakraam en een klein raampje in de muur aan de achterzijde. Vooral in het midden heb je nog volop sta/loopruimte en kan hier met hetzelfde gemak geslapen, gewerkt of gespeeld worden.

Buitenruimte:

Vanuit de woonkamer kom je in de achtertuin als eerste uit op een licht betegeld terras, waar je dankzij de witte uitbouw van de buren een heerlijk beschut plekje hebt. Hierna volgt een grasveld naast een stenen pad, waar je aan het einde uitkomt bij de ruime stenen berging/garage aan de achterzijde van het perceel met een ruime eigen oprit. Deze ruimte is tevens relatief eenvoudig geschikt te maken als werkruimte / kantoor met eigen toegang aan de zijkant.

Bijzonderheden:

- Kunststof kozijnen.
- Ruime woning 141m2 woonoppervlak;
- Zonnige achtertuin met drainage;
- Oprit voor 2 auto's;
- Garage / werkruimte.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 428.800,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, hr glas

Energie

Energielabel B
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2021 van Vaillant 30/36CS/15, huur

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 141 m²
Perceeloppervlakte 246 m²
Inhoud 476 m³
Bergruimte oppervlakte 21 m²
Buitenruimte oppervlakte 2 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 124 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's

Zomerland 89, Zevenbergen
Zomerland 89, Zevenbergen
Zomerland 89, Zevenbergen
Zomerland 89, Zevenbergen
Zomerland 89, Zevenbergen
Zomerland 89, Zevenbergen
Zomerland 89, Zevenbergen
Zomerland 89, Zevenbergen
Zomerland 89, Zevenbergen
Zomerland 89, Zevenbergen
Zomerland 89, Zevenbergen
Zomerland 89, Zevenbergen
Zomerland 89, Zevenbergen
Zomerland 89, Zevenbergen
Zomerland 89, Zevenbergen
Zomerland 89, Zevenbergen
Zomerland 89, Zevenbergen
Zomerland 89, Zevenbergen
Zomerland 89, Zevenbergen
Zomerland 89, Zevenbergen
Zomerland 89, Zevenbergen
Zomerland 89, Zevenbergen
Zomerland 89, Zevenbergen
Zomerland 89, Zevenbergen
Zomerland 89, Zevenbergen
Zomerland 89, Zevenbergen
Zomerland 89, Zevenbergen
Zomerland 89, Zevenbergen
Zomerland 89, Zevenbergen
Zomerland 89, Zevenbergen
Zomerland 89, Zevenbergen
Zomerland 89, Zevenbergen
Zomerland 89, Zevenbergen
Zomerland 89, Zevenbergen
Zomerland 89, Zevenbergen
Zomerland 89, Zevenbergen
Zomerland 89, Zevenbergen
Zomerland 89, Zevenbergen
Zomerland 89, Zevenbergen
Zomerland 89, Zevenbergen
Zomerland 89, Zevenbergen
Zomerland 89, Zevenbergen

Plattegronden

Video's

Locatie

360° foto's

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Ik wil ook:

Deel via social media

Namens:
Woning bezichtigd:
Aanvaarding *:
Financiële voorwaarden *: