Op zoek naar een vrijstaande woning mét vrijstaande loods met circa 419 m2 vloeroppervlakte? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

Aan de rand van Zevenbergen bevindt zich namelijk deze woning uit 2008 met vrijstaande bedrijfsruimte. Door de vrijstaande loods is het mogelijk een bedrijf aan huis te kunnen hebben, zonder dat dit ten koste gaat van het wooncomfort. Naast het comfort in de woning is de buitenruimte hieromheen zeker ook noemenswaardig, de woning heeft namelijk een tuin rondom van circa 500 m2. Het totale perceel inclusief de riante oprit en bedrijfsruimte is zelfs circa 1700m2 groot!

Woning

Begane grond:

Via de entree komt u in de ruime hal terecht vanwaar u toegang heeft tot o.a. bovenverdiepingen, eet- en de woonkamer. De zeer ruime hal is voorzien van grijze natuurstenen, diverse garderobekasten en een toiletruimte met zwevend toilet.

Twee zwarte massieve houten openslaande deuren geven u toegang tot de prachtige L-vormige woonkamer met parketvloer en tevens vloerverwarming. Rechts van u kijkt u op de sfeervolle erker en het zitgedeelte van de woonkamer waar aan ruimte geen gebrek is. De grote raampartijen en erker zorgen voor een prettige lichtinval in de living. Twee openslaande deuren verlenen u toegang tot de achtertuin.

Vanuit de woonkamer loopt u direct de luxe woonkeuken in. Door de donkergrijze Belgische arduin natuurstenen vloer, één keukenblok van ca. 5 meter met witte kastjes en een zwart werkblad, koffiehoek én een schiereiland met greywash keukenkastjes is de keuken een lust voor het oog. Naast de vele ruimte welke de keuken biedt is het daarnaast van de nodige inbouwapparatuur voorzien zoals o.a. 5-pits Boretti gasfornuis, oven van 90 cm., combimagnetron, bordenwarmer, vaatwasser en koelkast. Ook de keuken beschikt weer over twee openslaande deuren richting achtertuin. Naast de keuken is de eetkamer te vinden, welke te transformeren is naar b.v. een studeer-, slaap- of zelfs tweede woonkamer.

De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming en een verlaagd plafond met spotjes.

Eerste verdieping:

Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping en de trap richting de tweede verdieping. De overloop is tevens nog voorzien van een separate toiletruimte met bidet en fonteintje. De overloop en slaapvertrekken zijn voorzien van een laagpolig beige tapijt.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers. De masterbedroom differentieert zich door de scheidingswand waardoor een mooie verdeling in de slaapkamer te realiseren is. Tevens heeft deze slaapkamer van circa 6,8 meter toegang tot het dakterras én een privédeur naar de badkamer. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de andere zijde van de woning. Ook deze kamers komen aan ruimte niks tekort; de slaapkamer aan de achterzijde is namelijk circa 16m2 en aan de voorzijde is deze circa 13 m2.

De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van grote antraciete plavuizen met vloerverwarming. Direct bij binnenkomst vallen uw ogen op de grote jacuzzi met natuurstenen rand en waan je jezelf even in de spa! De badkamer is verder voorzien van wastafelmeubel met twee natuurstenen wasbakken en een inloopdouche met grote regendouche en jetstreams.

Tweede verdieping:

De overloop op de tweede verdieping verleent toegang tot een ruime slaapkamer voorzien van verschillende dakramen en een dakkapel. De gehele verdieping en dakkapel zijn er op ingericht om twee (slaap)kamers te kunnen realiseren. De knieschotten over de gehele verdieping zorgen voor veel opbergmogelijkheden. Tevens is er op deze verdieping een tweede badkamer! Voorzien van een dakraam, zwevend toilet, wastafelmeubel en inloopdouche vermijdt je hiermee de ochtenddrukte bij de douche.

Buitenruimte:

Rondom het huis is een tuin van circa 500 m2, door de hoge heggen rondom de tuin wordt uw privacy hier gewaarborgd. Aan de achterzijde van de woning is een betegeld terras. Door de vele ruimte is van de tuin een ware parel te maken en zijn er vele zithoeken te realiseren, hetzij in de zon of in de schaduw. De ruime privé oprit aan de rechterzijde van de woning biedt meer dan genoeg parkeerruimte, tevens is hiermee de bedrijfsruimte te bereiken.

Bedrijfsruimte:

De vrijstaande loods achter de woning bestaat uit een begane grond en een verdieping en is voorzien van twee overhead deuren. Bij binnenkomst treft u direct rechts een toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot een twee kantoorruimtes waarvan één met met pantry en de centrale vloer. De centrale werkvloer heeft een oppervlakte van ca. 227 m2. Tevens is er een trapopgang naar een entresol met een oppervlakte van ca. 57 m2. Aan de overzijde van de werkvloer is een afgesloten ruimte van ca. 54 m2 met eveneens een trapopgang naar een tweede entresol met een oppervlakte van 25m2. Al met al zorgt dit voor een totaal vloeroppervlakte van ca. 419 m2.

Ligging en buurt:

De woning is gelegen in de buurt Zwanengat, welke veelal bestaat uit bedrijf- en/of woonbestemmingen. Het centrum van Zevenbergen ligt op 5 minuten fietsen van de woning, hier heb je diverse restaurants, terrasjes. winkels en supermarkten. Daarnaast is Zevenbergen o.a. voorzien van basis- en middelbaar onderwijs, diverse sportverenigingen, fiets- en wandelroutes en meer. Zoek je het toch elders? Door omliggende uitvalswegen is de bereikbaarheid van Zevenbergen ook een pluspunt te noemen; zo sta je met de auto snel in o.a. Breda (ca. 20 min.), Etten-Leur (ca. 10 min.), Rotterdam (ca. 30 min.) of Dordrecht (ca. 22 min.).

Raadpleeg het bestemmingsplan voor de gebruiksdoeleinden of bel onze makelaars voor meer informatie.

Bijzonderheden:

- Vrijstaande woning uit 2008;
- Ruime woning met ca. 221 m2 woonoppervlakte;
- Ruime woonkamer en woonkeuken;
- Twee badkamers;
- Vier (optie tot vijf à zes) slaapkamers;
- Vrijstaande bedrijfsloods met eigen oprit;
- Mogelijkheid tot creëren van 6 slaapkamers;
- Ca. 419 m2 bedrijfsruimte met 2 overheaddeuren;
- Tuin van ca.500m2 en perceel van 1700m2;
- Wonen en werken aan huis afzonderlijk van elkaar.

WoonSchuijt Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.