Stationsstraat 8

Zevenbergen

verkocht onder voorbehoud

€ 650.000,- k.k.

Omschrijving

Een karakteristiek, bijzonder en stijlvol herenhuis, gelegen in de Stationsstraat, de meest geliefde straat in het oude centrum van Zevenbergen!
Deze woning was voorheen het oude poortgebouw uit 1917 en verleende toegang naar de oude christelijke basisschool.

Binnenkomen in deze woning voelt als een warme deken, stijlvol en eigentijds.
Door het gebruik van eigentijdse materialen, basic kleuren en oog voor details in de afwerking, is de woning compleet in balans en een lust voor het oog.
De karakteristieke kenmerken zijn bewaard gebleven en tegelijk zijn er bouwmaterialen van hedendaagse tijd gebruikt, waardoor wooncomfort optimaal aanwezig is.
De woning is recent volledig ver- en herbouwd en gemoderniseerd van 2016 tot heden.
Als grote verrassing is er een diepe stadstuin, onderhoudsvriendelijk en stijlvol aangelegd met een eigen achterom naar een nieuw gebouwde stenen garage.

Kenmerken:

De woning is gelegen in de oude kern van centrum Zevenbergen, de Stationsstraat. Deze komt uit op de oude markt en is een straat met hoofdzakelijk karakteristieke bebouwing van eind 1800 en eerder.
Woonoppervlak van circa 161m², een inhoud van circa 650m³, gelegen op een perceel eigen grond van circa 240m² (inclusief vrijstaande stenen garage), diepe stadstuin en achterontsluiting.

Begane Grond:

Entree / hal
De entree is unieke en sfeervolle binnenkomer, de zwarte houten deuren en het elektrisch bedienbaar hek geven het portiek een bijzonder en welkom entree.
De hal geeft toegang tot de brede trapopgang naar de 1e verdieping en middels de eigentijdse stalen deur wordt er toegang verleend naar de garderobekast en de moderne toiletruimte met fonteintje.

Keuken
Vanuit de hal is er toegang naar in de lichte, moderne open keuken.
De keuken is aan beide zijden in rechte opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur; 6-pits gasfornuis met oven, afzuig installatie, vaatwasser en koelkast.

Woonkamer
Aansluitend is er een ruime woonkamer met antiek eiken houten visgraat-vloer en hoge vaste kasten.
De woonkamer is verdeeld in een eet- en zitgedeelte.
Vanuit het eetgedeelte is er nog een bergruimte / trapkast bereikbaar, hier bevindt zich de meterkast (2020) en de opstelling van de cv-combi ketel.
Het zitgedeelte is tuingericht en bevind zich in de lichte serre met glazen dak + automatisch zonnescherm en openslaande tuindeuren naar het terras / veranda met hard houten vlonder. Hierdoor ontstaat een harmonieuze verbinding met binnen en buiten.

De begane grond, inclusief serre, is voorzien van vloerverwarming.

Tuin
Vanuit het overdekte terras is er een doorloop naar de circa 25 meter diepe stadstuin, vrij gelegen met veel privacy en een prachtig uitzicht op de oude kerk.
De prachtig groene tuin is vorig jaar aangelegd en onderhoudsvriendelijk en heeft een automatisch watersysteem en sfeervolle verlichting.
Via de achterzijde is er een toegang tot de vrijstaande stenen garage.

Eerste Verdieping (3 slaapkamers):

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan aan de voorzijde 1 ruime slaapkamer met wastafel en 2 slaapkamers aan de achterzijde, beide met een unieke slaapvide en een vrij uitzicht over de tuinen.
Alle slaapkamers beschikken over airco en hoge plafonds voorzien van ornamenten.
De hoge raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met ligbad, separate inloopdouche met hand- + regendouche en badkamermeubel met wastafel en spiegel.
De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Toilet
Er is een separate toiletruimte met fonteintje.

Tweede Verdieping:

Deze verdieping is ingericht als sfeervolle en luxe master-bedroom met openslaande tuindeuren naar een groot dakterras met hard houten vlonder op het zuidwesten.
Hier kunt u rustig wakker worden met een kop koffie en genieten van een adembenemend uitzicht over het oude centrum van Zevenbergen.

Deze lichte ruimte heeft grote ronde koperen dakkoepels voorzien van glas en zorgen voor veel daglicht. De houten vloer geeft een karakteristieke uitstraling aan het geheel.

Er is een ruime inloopkast die afgesloten kan worden met een eikenhouten schuifdeur in visgraat.
Tevens is er tweede luxe en eigentijdse badkamer met inloopdouche voorzien van hand- + regendouche en badkamermeubel met waskommen.

Ook is er hier ruimte voor en de aansluitingen van wasmachine en droger, deze zijn aan het oog onttrokken door een houten kastruimte.

Algemeen:

- Karakteristiek pand (1911) volledig herbouwd en verbouwd (2016 tot heden);
- Moderne materialen, wooncomfort van heden;
- Hoog afwerkingsniveau en authentieke details;
- Vloerverwarming op begane grond, serre en badkamer;
- Isolerende beglazing op alle verdiepingen;
- Vrijstaande stenen garage uitgevoerd in spouwmuren;
- Tuin onder architectuur aangelegd (2018);
- Ontsluiting naar ‘Kasteeltuin’ voor auto aan achterzijde.

'De Vaart in het centrum'
Het centrum van Zevenbergen wordt straks nog fraaier en gezelliger met de heropening van de haven in 2020. Ook de sfeervolle Markt is heringericht, met ruim baan voor terrassen en evenementen. En dat alles op 50 meter lopen!
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis herenhuis
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1911
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen alarminstallatie, tv kabel, airconditioning
Isolatie dakisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel D
Verwarming cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2003 van HR Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 170 m²
Perceeloppervlakte 263 m²
Inhoud 650 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 9 m²
Bergruimte oppervlakte 18 m²
Buitenruimte oppervlakte 39 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in centrum
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 149 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren

Foto's

Stationsstraat 8, Zevenbergen
Stationsstraat 8, Zevenbergen
Stationsstraat 8, Zevenbergen
Stationsstraat 8, Zevenbergen
Stationsstraat 8, Zevenbergen
Stationsstraat 8, Zevenbergen
Stationsstraat 8, Zevenbergen
Stationsstraat 8, Zevenbergen
Stationsstraat 8, Zevenbergen
Stationsstraat 8, Zevenbergen
Stationsstraat 8, Zevenbergen
Stationsstraat 8, Zevenbergen
Stationsstraat 8, Zevenbergen
Stationsstraat 8, Zevenbergen
Stationsstraat 8, Zevenbergen
Stationsstraat 8, Zevenbergen
Stationsstraat 8, Zevenbergen
Stationsstraat 8, Zevenbergen
Stationsstraat 8, Zevenbergen
Stationsstraat 8, Zevenbergen
Stationsstraat 8, Zevenbergen
Stationsstraat 8, Zevenbergen
Stationsstraat 8, Zevenbergen
Stationsstraat 8, Zevenbergen
Stationsstraat 8, Zevenbergen
Stationsstraat 8, Zevenbergen
Stationsstraat 8, Zevenbergen
Stationsstraat 8, Zevenbergen
Stationsstraat 8, Zevenbergen
Stationsstraat 8, Zevenbergen
Stationsstraat 8, Zevenbergen
Stationsstraat 8, Zevenbergen
Stationsstraat 8, Zevenbergen
Stationsstraat 8, Zevenbergen
Stationsstraat 8, Zevenbergen
Stationsstraat 8, Zevenbergen
Stationsstraat 8, Zevenbergen
Stationsstraat 8, Zevenbergen
Stationsstraat 8, Zevenbergen
Stationsstraat 8, Zevenbergen
Stationsstraat 8, Zevenbergen
Stationsstraat 8, Zevenbergen
Stationsstraat 8, Zevenbergen

Plattegronden

Video's

Locatie

360° foto's

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Ik wil:

Deel via social media