Langenoordstraat 104

Zevenbergen

verkocht onder voorbehoud

€ 395.000,- k.k.

Omschrijving

In het centrum van Zevenbergen, slechts één straat verwijderd van het gezellige winkelcentrum aan de haven, is deze half vrijstaande woning gelegen. Met drie slaapkamers een overdekt terras, bijgebouw in de tuin en een luxe keuken is dit een fijne gezinswoning.

Ook in de omgeving is er voor ieder wat wils. Zo woon je op steenworp afstand van het gezellige centrum van Zevenbergen, waar je behalve meerdere supermarkten ook leuke horecagelegenheden aan de heropende haven kunt vinden. Zevenbergen heeft verschillende basisscholen waar je uit kunt kiezen en tevens een middelbare school. Wil je het eventjes in een andere stad zoeken, met de nabije provinciale weg ben je zo in één van de omringende steden zoals Breda of Etten-Leur of op het snelwegennetwerk richting o.a. Dordrecht, Roosendaal of Rotterdam. Ook in openbaar vervoer is voorzien d.m.v. van bus- en treinroutes.

Begane Grond:

De hal met kelderkast is voorzien van een klassieke houten vloer en leidt je langs het fraai betegelde toilet en de trap rechtsaf de woonkamer in.

De woonkamer is ruim opgezet, met de brede openslaande tuindeuren wordt 's zomers buitenleven een genot. De Charnwood C4 houtkachel en dezelfde doorlopende houten vloer als in de gang zorgen voor een fijne balans van oud en nieuw. De keuken heeft namelijk een moderne stijl.

Als je je richting de achterzijde van het huis begeeft kom je uit bij de open leefkeuken. Strak vormgegeven en in hoogglans wit gestoken met semi-greeploze kastjes is het echt een plaatje. Compleet met kookeiland en diverse inbouwapparatuur ben je van vele gemakken voorzien. Je beschikt onder andere over twee ovens, een inductiekookplaat met wokbrander, afzuiging, koel/vriescombinatie, vaatwasser en enorm veel kastruimte. De hoge ramen in de keuken zorgen daarnaast nog eens voor een prettige lichtinval.

Eerste Verdieping:

Via de met sisal loper beklede trap kom je uit op de overloop. Hier vind je een drietal (slaap)kamers, de wasruimte en de badkamer.

De drie kamers zijn van verschillende afmetingen maar elk zal als volwaardig slaapkamer in gebruik te nemen zijn. Twee slaapkamers zijn geschikt voor een tweepersoons bed. Zo heb je alle keuze wie waar komt te slapen, al is de kamer aan je rechterhand wel beduidend groter en ook nog eens uitgerust met een wand-vullende inbouwkast.

Badkamer met inloopdouche, met gekromde wand en verfijnd tegelwerk. Daartegenover bevinden zich nog een dubbele wasbak in een designmeubel en een toilet.

Bergzolder:

Als laatste kan je vanaf de overloop de bergzolder bereiken via de vlizotrap. De hoogte van de nok zit op circa 1,45 meter, gebruik makend van het gehele dak is daar nog extra bergruimte aanwezig.

Buitenruimte:

Of je nou via de poort of via de openslaande tuindeuren de achtertuin betreedt, het blijft een genot om te zien. De grote onder architectuur aangelegde achtertuin is onder andere voorzien van drainage, hemelwaterafvoer en verlichting.
De tuinmuur is geplaatst op een betonnen fundatie, voorzien van zinken lijst.

Als kers op de taart kun je zowel kiezen voor een zonnig als een overdekt terras met terrasverwarming, laatstgenoemde terras is geplaatst onder de overkapping van je eigen houten bijgebouw.

Bijgebouw:

Dit bijgebouw bestaat uit twee delen. Één multifunctionele ruimte welke in gebruik kan worden genomen als extra werk- hobby- of slaapkamer, de mogelijkheden hierin zijn eindeloos; zo kan de ruimte bijvoorbeeld ingericht worden als kantoor / werkruimte of om een borrel voort te zetten indien de temperatuur op het overdekte terras afneemt. Het tweede deel van het bijgebouw verleent zich als bergruimte. Doordat gehele bijgebouw op eigen fundering staat, is geïsoleerd, voorzien van eigen stroompunten, bekabeld internet en via twee openslaande deuren is te betreden heb je hiermee een volwaardige extra verblijfsruimte.

Op het dak van deze extra ruimte liggen de zonnepanelen, tot op heden gemiddeld goed voor circa 2400 kWh per jaar.

Algemeen:

- Centrum Zevenbergen;
- Instapklare woning;
- 3 slaapkamers;
- Designkeuken, kookeiland;
- Betegeld en overdekt terras.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis halfvrijstaande woning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1952
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel B
Verwarming cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2014 van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 96 m²
Perceeloppervlakte 226 m²
Inhoud 357 m³
Bergruimte oppervlakte 35 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in centrum
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 153 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Foto's

Langenoordstraat 104, Zevenbergen
Langenoordstraat 104, Zevenbergen
Langenoordstraat 104, Zevenbergen
Langenoordstraat 104, Zevenbergen
Langenoordstraat 104, Zevenbergen
Langenoordstraat 104, Zevenbergen
Langenoordstraat 104, Zevenbergen
Langenoordstraat 104, Zevenbergen
Langenoordstraat 104, Zevenbergen
Langenoordstraat 104, Zevenbergen
Langenoordstraat 104, Zevenbergen
Langenoordstraat 104, Zevenbergen
Langenoordstraat 104, Zevenbergen
Langenoordstraat 104, Zevenbergen
Langenoordstraat 104, Zevenbergen
Langenoordstraat 104, Zevenbergen
Langenoordstraat 104, Zevenbergen
Langenoordstraat 104, Zevenbergen
Langenoordstraat 104, Zevenbergen
Langenoordstraat 104, Zevenbergen
Langenoordstraat 104, Zevenbergen
Langenoordstraat 104, Zevenbergen
Langenoordstraat 104, Zevenbergen
Langenoordstraat 104, Zevenbergen
Langenoordstraat 104, Zevenbergen
Langenoordstraat 104, Zevenbergen
Langenoordstraat 104, Zevenbergen
Langenoordstraat 104, Zevenbergen
Langenoordstraat 104, Zevenbergen
Langenoordstraat 104, Zevenbergen
Langenoordstraat 104, Zevenbergen
Langenoordstraat 104, Zevenbergen
Langenoordstraat 104, Zevenbergen
Langenoordstraat 104, Zevenbergen
Langenoordstraat 104, Zevenbergen
Langenoordstraat 104, Zevenbergen
Langenoordstraat 104, Zevenbergen
Langenoordstraat 104, Zevenbergen
Langenoordstraat 104, Zevenbergen
Langenoordstraat 104, Zevenbergen
Langenoordstraat 104, Zevenbergen
Langenoordstraat 104, Zevenbergen
Langenoordstraat 104, Zevenbergen
Langenoordstraat 104, Zevenbergen
Langenoordstraat 104, Zevenbergen
Langenoordstraat 104, Zevenbergen

Plattegronden

Video's

Locatie

360° foto's

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Ik wil ook:

Deel via social media