Langenoordstraat 103

Zevenbergen

beschikbaar

€ 449.000,- k.k.

Omschrijving

Dit woon- winkelpand, tevens geschikt als kantoorruimte, is gebouwd in 1950 maar in de loop der jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd.
Het bestemmingsplan geeft tevens de mogelijkheid tot geheel woonruimte, waardoor er een riante woning kan ontstaan.
Het object is, strategisch, gelegen aan de doorgang naar de haven en het centrum van Zevenbergen, beschikt over een inpandige garage van circa 34m2.

Het centrum van Zevenbergen is in ontwikkeling met als grote verandering de heropening van de haven in 2018. Ook de sfeervolle Markt wordt heringericht, met ruim baan voor terrassen en evenementen. En dat alles op 50 meter lopen!
Voor overige informatie met betrekking tot het ruime pakket aan voorzieningen in onderwijs, sport, verenigingsleven, winkels, bezienswaardigheden en openbaar vervoer zie de website van de gemeente Moerdijk.

Begane Grond:

Entree aan de voorzijde (Langenoordstraat). De winkel / kantoorruimte beschikt over een frontbreedte van ca. 7.75 m. voorzien van grote glas / raampartijen, zowel aan voor als zijkant.
Toegang tot portaal en toegang tot magazijnruimte, separate toiletruimte.
De magazijnruimte biedt toegang tot de inpandige garage.
De garage is voorzien van een overhead-deur.
In het portaal is een separate toiletruimte aanwezig en geeft toegang tot de grote kelder op stahoogte alsmede tot een kantoorruimte aan de zijkant.
De kantoorruimte geeft ook weer toegang tot de entree van de bovenwoning.

Bovenwoning, Eerste woonlaag:

De entree van de bovenwoning is gelegen aan de zijkant van het pand en beschikt over een eigen trapopgang, gescheiden van het winkel of kantoorgedeelte.
Op de verdieping komt men in een gang met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de woonkeuken van ca. 20 m², openslaande deuren naar het dakterras.
De woonkeuken beschikt over een luxe keukenopstelling met granieten blad, kookeiland en diverse inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigschouw, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast.
Doorloop in de gang naar de woonkamer, slaapkamers en badkamer.
De woonkamer is voorzien van grote raampartijen met veel lichtinval, verdeeld in een voor- en achterkamer, zeer ruim van opzet en diverse vaste kastruimte.
Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad, wandcloset, decorradiator, vloerverwarming en een stucplafond met inbouwverlichting en boxen.
Geheel betegelde separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Twee voor slaapkamers, waarvan 1 met een inloop garderobekast.
Een wasruimte geeft toegang tot het dakterras, alwaar tevens de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en stookruimte.
De gehele verdieping is fraai en zorgvuldig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer en stucplafonds met inbouwverlichting.

Bovenwoning Tweede woonlaag:

Ruime overloop met dakkapel en vaste kastruimte.
Tussen gelegen slaapkamer met dakkapel en nog een slaapkamer met 2 dakkapellen.
Deze verdieping is tevens voorzien van een laminaatvloer.

Algemeen:

- Goed onderhouden.
- Gebruik gemaakt van degelijke en hoogwaardige / moderne materialen.
- Strategisch, gunstig, gelegen object.
- Riant woon of woon/kantoor -winkel pand.
- Inpandig magazijn en garage.
- Als belegging mogelijkheden tot verhuur.

Het centrum van Zevenbergen is in ontwikkeling met als grote verandering de heropening van de haven in 2018. Ook de sfeervolle Markt wordt heringericht, met ruim baan voor terrassen en evenementen. En dat alles op 50 meter lopen!
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis hoekwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1950
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen alarminstallatie, tv kabel
Isolatie dubbel glas

Energie

Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel combi-ketel, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 302 m²
Perceeloppervlakte 195 m²
Inhoud 1.351 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 123 m²
Buitenruimte oppervlakte 32 m²

Indeling

Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging in centrum

Foto's

Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen
Langenoordstraat 103, Zevenbergen

Plattegronden

Video's

Locatie

360° foto's

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Ik wil:

Deel via social media