LANDELIJK, KARAKTERISTIEK EN RUIM WONEN
Passen bovenstaande woorden bij uw zoektocht en bent u op zoek naar rust en ruimte; een plek waar u naar uitkijkt om naar terug te keren? Dan is deze woning aan de Klundertseweg 31 zeker het bekijken waard! Lees snel verder wat deze woning u te bieden heeft of maak direct een afspraak!

PRACHTIGE VRIJSTAANDE WONING OP LANDELIJK PERCEEL
Op een landelijke locatie aan de Klundertseweg 31, omgeven door weelderige natuur, bevindt zich deze woning doordrenkt van authentieke charme. Met zijn hoofd- en bijgebouw biedt dit unieke pand een zee aan ruimte en mogelijkheden. De woning geniet een beschutte ligging, waardoor privacy en rust gewaarborgd zijn. Met maar liefst 8 slaapkamers en 3 badkamers is er volop ruimte voor het hele gezin, ouders en/of gasten. Aan de voorzijde van het huis pronkt een majestueuze kastanjeboom, als een sprookjesachtig symbool van de charme die het hele pand omhult. Kortom, deze woning lijkt rechtstreeks uit een roman te zijn ontsnapt en biedt een unieke levensstijl in een betoverende setting.

PERFECT VOOR DIER-, NATUUR- EN TUINLIEFHEBBERS
Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een unieke en bijzondere plek om te wonen. Met zijn landelijke ligging en ruime opzet biedt deze woning volop mogelijkheden voor liefhebbers van tuinieren en buitenleven. Het grote perceel biedt veel privacy en rust, waardoor u optimaal kunt genieten van uw eigen stukje natuur. Voor de dierenliefhebbers biedt deze woning de mogelijkheid om hobbymatig (boerderij)dieren zoals paarden, geiten, kippen en schapen te houden.

ULTIEM FAMILIEHUS MET HOOFD- EN BIJGEBOUW
De woning aan de Klundertseweg 31 biedt een unieke mogelijkheid door haar hoofd- en bijgebouw. Het af te sluiten bijgebouw creëert de ideale setting voor mantelzorg, waar zorg en privacy hand in hand gaan. Daarnaast kun je het bijgebouw benutten als gasthuis, waar familie en vrienden comfortabel kunnen verblijven tijdens bezoeken. Bovendien opent het bijgebouw mogelijkheden voor extra inkomsten door het te verhuren, waardoor je investeringen slim kunt benutten. De veelzijdigheid van deze woning maakt het een waardevolle keuze voor zowel gezinnen die willen meegroeien als voor diegenen die willen profiteren van de flexibiliteit en extra mogelijkheden die het hoofd- en bijgebouw bieden.

LANDELIJKE LEVEN OP FIETSAFSTAND VAN CENTRUM ZEVENBERGEN
De ligging van de woning is werkelijk een perfecte combinatie van landelijk wonen met een adembenemend vrij uitzicht, en tegelijkertijd profiteren van de levendigheid van het bruisende centrum van Zevenbergen op korte fietsafstand. Hier kun je volop genieten van de pittoreske haven, gezellige restaurants en cafés, en diverse supermarkten voor je dagelijkse boodschappen. Ook basis- en middelbaar onderwijs zijn hier te vinden, bovendien zijn diverse sportverenigingen nabij, waardoor je alle gewenste faciliteiten binnen handbereik hebt. Kortom, deze idyllische woning biedt de unieke kans om te genieten van een landelijke omgeving met alle gemakken en voorzieningen binnen handbereik.

DE INDELING VAN DE HOOFDWONING
----- Begane grond -----
Bij het betreden van de woning stap je in de entree, die dienst doet als tussenhal voor zowel het hoofd- als het bijgebouw en toegang biedt tot beiden. Vanuit de entree heb je direct toegang tot de eerste van de drie badkamers die het huis rijk is. Deze badkamer is volledig betegeld en beschikt over een lichtkoepel, een toilet, een wastafelmeubel en een inloopdouche. Een tweede lange hal met een kleurrijke tegelvloer verbindt alle overige vertrekken op de begane grond.

Zodra je binnenkomt, vind je aan de linkerzijde de kamer-en-suite woonkamer, die zorgt voor een warm en uitnodigend welkom. De eerste kamer dient als eetkamer en is perfect voor het ontvangen van vrienden en familie. Via de openslaande deuren bereik je het overdekte terras aan de voorzijde van de woning, waar je kunt genieten van een kopje koffie of thee terwijl je uitkijkt op de groene omgeving en de prachtige kastanjeboom. De tweede kamer is de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag. Het is een warme en sfeervolle woonkamer waar het hele gezin kan genieten van het comfort van de houtkachel en gezellige avonden kan doorbrengen. De verzorgde laminaatvloer zorgt voor een naadloze overgang tussen de kamers en voegt een gevoel van samenhang toe aan de ruimte.

Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de fantastische woonkeuken die iedere kookliefhebber zal bekoren. Een klein trapje omhoog leidt je naar de ruime en gezellige keuken, waar je volop kunt genieten van het bereiden van heerlijke maaltijden. De landelijke keuken, voorzien van een authentieke houten vloer, past perfect bij het karakter van de woning en is voorzien van een prachtig 5-pits gasfornuis met afzuiging en oven, wat garant staat voor een onvergetelijke kookervaring. De keuken is een heerlijke plek om te zijn en je zult merken dat je hier graag tijd doorbrengt met vrienden en familie. Vanuit de keuken stap je zo het terras op, waar je kunt genieten van de prachtige overkapping in de achtertuin.

De verhoging van de keuken is niet zonder reden, want hieronder bevindt zich de kelder, die zich uitstekend leent als provisieruimte. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook bereik je via de trap in de keuken eenvoudig de eerste verdieping.

De eerste en tevens grootste slaapkamer van de woning bevindt zich naast de keuken en geeft een rustige en ruime impressie. De kamer straalt een warme sfeer uit dankzij de mooie houten vloer en twee praktische vaste kasten. Maar dat is nog niet alles, want vanuit de slaapkamer kun je genieten van een prachtig vrij uitzicht! En als kers op de taart is er direct toegang tot de tweede badkamer, compleet voorzien van een hoekbad met douche, wastafel en toilet. Een heerlijke plek om even helemaal tot rust te komen.

Aan het einde van de hal bevindt zich een handige bergruimte. Deze ruimte biedt de perfecte oplossing om al je spullen op te bergen en uit het zicht te houden. Zo blijft je woning altijd opgeruimd en netjes, zonder dat je daar enige moeite voor hoeft te doen.

----- Eerste verdieping -----
Bij het betreden van de eerste verdieping via de trap in de keuken, word je verwelkomd door een indrukwekkende overloop. Deze ruimte zal het hart van het huis zijn voor kinderen van alle leeftijden, met voldoende ruimte voor talloze hobby's. Zo is deze momenteel ingericht met onder andere fitnessapparatuur, een pooltafel en een dartbord.

De overloop geeft toegang tot maar liefst vijf ruime slaapkamers, variërend in grootte van ongeveer 9 tot 17 vierkante meter. Een vaste trap leidt je vanaf de overloop naar de tweede verdieping.

----- Tweede verdieping -----
Bovenaan de vaste trap is via een luik de grote zolder te bereiken. De zolder is een prachtige toevoeging voor degenen die op zoek zijn naar extra ruimte. Met een totaal vloeroppervlakte van maar liefst 94 m² en volwaardige stahoogte biedt deze ruimte meer dan genoeg bergingsmogelijkheden. En het beste van alles is dat deze zolder ook om te toveren is tot een prachtige verblijfsruimte. Laat je fantasie de vrije loop en creëer jouw eigen droomruimte op de tweede verdieping.

DE INDELING VAN HET TWEEDE WONING:
----- Begane grond -----
Door de eerder genoemde tussenhal kom je meteen terecht in de prachtige tweede keuken van de woning. Deze keuken is voorzien van alle nodige apparatuur, zoals een oven, afzuigkap, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken loop je door naar de ruime hal, waar je ook de cv-installatie vindt. De derde badkamer van de woning is via de hal te bereiken en is uitgerust met een wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche.

Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, serre en een inpandige berging. Via de trap kom je op de eerste verdieping.

De woonkamer van het bijgebouw is zeer karakteristiek en ademt geschiedenis uit met een prachtige kookhaard als middelpunt. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. Direct aangrenzend van de woning is de prachtige serre te vinden. In de serre kun je heerlijk ontspannen en tot rust komen, terwijl je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven, zelfs in het voor- en najaar. De overvloed aan natuurlijk licht stroomt de ruimte binnen, waardoor de serre een uitnodigende plek wordt om te vertoeven. Of je nu een boek leest, geniet van een kopje koffie of gewoonweg wilt ontspannen, de serre biedt de perfecte ambiance om te genieten van het prachtige uitzicht en de seizoenen die aan je voorbij trekken. Vanuit zowel de woonkamer als de serre kan je zo de prachtige tuin in stappen.

Op de begane grond vind je direct naast de woonkamer een gezellige slaapkamer. Dit bijgebouw heeft alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen en te leven.

----- Eerste verdieping -----
Via de vaste trap in de hal kom je op de overloop van het bijgebouw uit. Vanuit hier is toegang tot de 8ste en tevens laatste slaapkamer van het geheel. Aan de andere zijde van de overloop is een bergzolder te vinden.

BUITENRUIMTE:
De tuin van de woning is een genot voor jong en oud! Met een riante oprit met eigen bruggetje en aangrenzende schuur is er voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen. De schuur biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld het opbergen van al je benodigdheden, auto's of motoren, het uitvoeren van hobby's of het houden van kippen. De schuur is voorzien van zonnepanelen. De tuin van ruim 5000 vierkante meter biedt eindeloze mogelijkheden, waaronder de optie om schapen, geiten, paarden of andere dieren te houden, de aanwezigheid van de paardenstal en verschillende weides zijn hier een mooi voorbeeld van.

Aan de zijkant van de woning is voor de kinderen een speciaal speeltuintje waar ze zich kunnen vermaken, terwijl jij ontspant in de prachtige tuin. De hierbij gelegen overkapping biedt de ideale plek om samen met het hele gezin buiten te genieten van een heerlijke maaltijd. Een tweede, af te sluiten, overkapping is te vinden aan de achterzijde van de woning, in de achtertuin op het zuiden, deze biedt de gelegenheid om gedurende het hele jaar buiten te kunnen zitten met vrienden en familie. Aan de voorzijde van de woning staat een prachtige kastanjeboom van ruim 100 jaar, waar u op de warmste dagen heerlijk in de schaduw een boek kunt lezen.

Voor de groene vingers onder ons is er volop ruimte om je passie voor tuinieren tot uiting te brengen. Creëer je eigen bloemenpracht en ontwikkel je eigen moestuin, waar je kunt genieten van verse groenten en kruiden rechtstreeks uit eigen tuin. De tuin is een waar toevluchtsoord, een plek waar je kunt ontspannen, genieten en jezelf onderdompelen in de schoonheid van de natuur.

BUURT EN OMGEVING:
Deze prachtige woning bevindt zich aan de Klundertseweg, een geweldige locatie ten westen van Zevenbergen. Binnen fietsafstand vindt u diverse (sport)verenigingen en een supermarkt, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot alle voorzieningen die u nodig heeft. Het bruisende centrum van Zevenbergen is ook goed bereikbaar vanuit de woning en biedt een scala aan restaurants, cafés, winkels en supermarkten.

Wat deze locatie nog aantrekkelijker maakt, is dat Zevenbergen een uitstekende plek is voor gezinnen. Met basis- en middelbaar onderwijs binnen handbereik en een breed scala aan voorzieningen voor jong en oud, is het de ideale plek om te wonen.

En als u de omgeving wilt verkennen, biedt de ligging van deze woning nog meer voordelen. Met talloze fiets- en wandelroutes kunt u genieten van uitstapjes naar nabijgelegen vestingsteden zoals Klundert en Willemstad. Daarnaast beschikt Zevenbergen over goede bus- en treinverbindingen, waardoor ook het openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar is. Met de nabijheid van uitvalswegen heeft u ook de mogelijkheid om met de auto gemakkelijk verbinding te maken met steden als Breda, Roosendaal, Rotterdam en Dordrecht.

Kortom, deze woning biedt niet alleen een comfortabel en modern woongenot, maar ook een gunstige locatie met diverse voorzieningen en uitstekende verbindingen naar nabijgelegen steden.

BIJZONDERHEDEN:

- Landelijk gelegen woning met authentieke charme en ruimte;
- Ideaal voor tuin- en natuurliefhebbers, met veel privacy;
- Centrum van Zevenbergen nabij;
- Hoofd- en bijgebouw bieden diverse mogelijkheden;
- Landelijke woonkeuken met kelder;
- Ruime indeling met 8 slaapkamers en 3 badkamers;
- Grote zolder biedt extra ruimte en mogelijkheden;
- Zonnepanelen aanwezig op schuurdak;
- Woonoppervlakte 368 m²;
- Perceel 5380 m² eigen grond;
- 1 Huisnummer
- Let op dubbele bewoning mogelijk
- Oplevering in overleg.


===========================================
WoonSchuijt Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.