Elzenbroek 19

Breda

beschikbaar

€ 335.000,- k.k.

Omschrijving

In de buurt de Haagse Beemden te Breda vind je deze fijne tussenwoning uit 1984. Dankzij zonnepanelen en moderne apparatuur is de woning helemaal naar het nu getild en tevens geheel vrij van gas. Ook beschik je over een drietal slaapkamers, luxe serre en achtertuin op het oosten, uitgebreide keuken en een eigen carport in je achtertuin. Zo kunnen we dit huis aan veel verschillende doelgroepen aanbevelen.

Ook de locatie kunnen we alleen maar enthousiast over zijn, zo zit je met de fiets binnen 10 minuten in een winkelcentrum en zijn er meerdere scholen, speeltuinen en verenigingen in de nabijheid, wat het tevens een zeer kindvriendelijke omgeving maakt. Ook vind u de afslag naar de A16 dichtbij door de Backer en Ruebweg welke u eveneens naar het centrum begeleidt. De directe omgeving beschikt tevens over meerdere bushaltes en het treinstation Breda-Prinsenbeek waarmee je binnen no-time in het stadshart van Breda zit.

De woning beschikt over energielabel A en heeft zonnepanelen op het dak.

Begane grond:

Voordat je uitkomt bij de voordeur passeer je eerst een fijne voortuin. Doordat deze op het noorden staat kun je je alvast verheugen op een zonnige achtertuin. Zodra je binnen bent kom je binnen in een knusse hal waar je de trapkast vindt met rechts daarvan de deur naar de living.

Hier vind je aan de voorzijde de woonkamer, waar tussen wit gestucte muren en met donkere plavuizen op de vloer een fijne zitplek te creëren is. Dankzij het doorzon-principe beschik je over ramen op zowel het noorden als het zuiden, wat de woning heerlijk zonnig maakt. Daarbij is voor extra sfeer en warmte de authentieke houtkachel bewaard gebleven, zodat het hier ook ‘s avonds en/of ‘s winters fijn vertoeven is.

De eetkamer en open keuken zijn richting de achterzijde te vinden, waarbij de keuken in de linkerhoek is geplaatst. Tevens beschik je hier over een deur naar de luxe serre, die op zijn beurt toegang verschaft tot de achtertuin. De keuken zelf is van alle gemakken voorzien en gehuld in een stijlvol zwart/wit contrast waarbij het stenen aanrecht en een enkele tegelrand voor het zwart zorgen, met daaromheen enkel strakke, witte kastjes en idem metro tegels op de achterwand. Qua apparatuur vind je hier een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en uiteraard ontbreekt de oven niet.

Achter een aparte deur zit de tweede hal welke toegang verleent tot een aparte toilet met fonteintje en de trapopgang.

Eerste verdieping:

De gestoffeerde trap vind je achter een aparte deur in de woonkamer, deze leidt je naar een overloop waar je 2 slaapkamers vindt, de badkamer en de trap naar zolder.

Beide kamers zijn ruim en bieden meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed. De eerste kamer aan je linkerhand is echter de grootste en dankzij het dakkapel uitkijkend op het zuiden tevens de zonnigste kamer. Het dakkapel draagt er ook aan bij dat je praktisch niets inlevert aan leefruimte, wat voor een fijne kamer zorgt, met zelfs nog extra opbergruimte achter de knieschotten.

De tweede kamer heeft met ruim 12m2 ook nog een hoop te bieden. Zeer geschikt als tweepersoons slaapkamer maar er is zeker ook een riante kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte van te maken. Waar in de vorige kamer laminaat op de vloer lag, is deze kamer net als de overloop voorzien van een laagpolig tapijt.

Als laatste vind je op deze verdieping nog de badkamer, die dankzij de grote grijze plavuizen op zowel de wanden als vloer zeer verzorgt aandoet. Hier beschik je over een ruime inloopdouche, een zwevend toilet, wastafel en zowel de ruimte als aansluitingen voor je wasmachine en/of droger.

Tweede verdieping:

Op zolder tref je op de overloop als eerste een hoop opbergruimte aan, waarna een deur volgt met daarachter een fijne ruimte onder het schuine dak. Dankzij de hoek, het grote dakraam en de hoogte van het dak is hier nog een zeer comfortabele slaap- werk-, of hobbykamer van te maken, of je gebruikt het natuurlijk voor opslag. Alles kan!

Buitenruimte

Vanuit de eetkamer betreed je als eerste de glazen serre, die als verlengde van de achtertuin ook op het zuiden staat. Het is hier dan ook heerlijk zonnig en droog dineren, al kan je hiervandaan net zo makkelijk de diepe achtertuin in. Deze is grotendeels bestraat met alsnog volop ruimte voor de groene vingers langs de schutting. Met ook nog een houten berging links van de serre houd je weinig redenen over om niet buiten te zitten. Aan de achterzijde van de tuin is een carport gerealiseerd waardoor de auto altijd droog op eigen terrein kan staan.

Algemeen:

- instapklare tussenwoning uit 1984;
- groene omgeving dichtbij kinderboerderij;
- veel natuur en fiets- en wandelroutes nabij;
- 3 slaapkamers;
- luxe serre en achtertuin op het zuiden;
- woning is geheel van het gas af;
- energielabel A en zonnepanelen;
- eigen carport in achtertuin.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1984
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Voorzieningen tv kabel, schuifpui, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel A
Verwarming stadsverwarming
Warm water stadsverwarming

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 98 m²
Perceeloppervlakte 158 m²
Inhoud 377 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 15 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 85 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging aangebouwd steen

Foto's

Elzenbroek 19, Breda
Elzenbroek 19, Breda
Elzenbroek 19, Breda
Elzenbroek 19, Breda
Elzenbroek 19, Breda
Elzenbroek 19, Breda
Elzenbroek 19, Breda
Elzenbroek 19, Breda
Elzenbroek 19, Breda
Elzenbroek 19, Breda
Elzenbroek 19, Breda
Elzenbroek 19, Breda
Elzenbroek 19, Breda
Elzenbroek 19, Breda
Elzenbroek 19, Breda
Elzenbroek 19, Breda
Elzenbroek 19, Breda
Elzenbroek 19, Breda
Elzenbroek 19, Breda
Elzenbroek 19, Breda
Elzenbroek 19, Breda
Elzenbroek 19, Breda
Elzenbroek 19, Breda
Elzenbroek 19, Breda
Elzenbroek 19, Breda

Plattegronden

Video's

Locatie

360° foto's

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Ik wil ook:

Deel via social media

Namens:
Woning bezichtigd:
Aanvaarding *:
Financiële voorwaarden *: