De Langeweg 46

Langeweg

beschikbaar

€ 590.000,- k.k.

Omschrijving

Multifunctioneel karakteristiek gebouw met diverse mogelijkheden wonen in combinatie met bedrijfsvoering.
Het geheel heeft een inhoud van maar liefst circa 3.000 m3 en op de begane grond een vloeroppervlak van circa 260 m2 en op de verdieping circa 270 m2.

Een bezichtiging is een vereiste om alle mogelijkheden van dit pand goed inzichtelijk te krijgen!

Gelegen aan een plein, op sfeervolle locatie en op korte afstand van voorzieningen, bushalte, NS-stations en snelwegen naar Rotterdam, Breda en Roosendaal.
Betreft de markante karakteristieke voormalige "Mariaschool" met groot appartement welke is verdeeld in twee wooneenheden.
Zeer geschikt als opleidingscentrum, kantoorpand, gecombineerd met wonen, op dit moment in gebruik als trainingscentrum, winkelruimte en woonhuis.
De "Mariaschool" is gebouwd in 1914 op een perceel van 795 m². Op eigen terrein is de mogelijkheid aanwezig tot het parkeren van circa 8 auto's.

Begane Grond:

Entree / hal met tochtportaal voorzien van een marmeren vloer, authentieke trapopgang naar het appartement en toegang tot een eetruimte (circa 75 m2) aan de achterzijde.
De eetruimte geeft toegang tot de tuin, pantry, magazijnruimte, 2 kantoorruimtes / leslokalen en de winkelruimte aan de zijkant.
Aan de achterzijde zijn 2 geheel betegelde toiletruimtes en een pantry voorzien van een keukeninrichting met vaatwasmachine.

De winkelruimte aan de voorzijde beschikt over een aparte entree, en heeft een vloeroppervlak van circa 50 m², deze kan tevens worden gebruikt als kantoorruimte.
De 2 kantoorruimtes / leslokalen aan de voorzijde zijn riant en hebben een oppervlakte van circa 42 m² en 50 m², door de grote raampartijen is hier veel lichtinval.

Tussenverdieping:

Overloop met trapopgang naar appartement. Op deze tussenverdieping is aanwezig een riante bergzolder over de breedte van het pand, deze is bereikbaar vanuit de overloop.
Het trappenhuis is voorzien van een authentieke lambrisering.

Eerste Verdieping:

De overloop geeft toegang tot de woonkeuken aan de achterzijde van het pand. Deze woonkeuken heeft een oppervlakte van circa 57 m².
Vanuit de keuken toegang tot de cv en wasruimte en de woonkamer. De woonkeuken is voorzien van een werkkast en betegelde toiletruimte.
Keukeninrichting met kookeiland, 6-pits gasfornuis, oven, afzuigschouw, vaatwasser en koelkast.

De woonkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 50 m² en heeft een weids uitzicht over het poldergebied. Fraaie hoge raampartijen geven veel lichtinval en het fraaie uitzicht.
Een portaal naast de woonkamer geeft toegang tot de slaapkamer welke is voorzien van een betegelde doucheruimte, toiletruimte en wasruimte. Ook hier weer de fraaie hoge raampartijen.
Aan de linkerzijde op de verdieping is er toegang tot een extra wooneenheid, deze beschikt over een slaapkamer / slaap-entresol en een woonkamer, uiteraard is deze ook anders in te vullen als gebruik. Ook hier weer veel lichtinval en een fraai uitzicht.

Vliering:

Deze is thans niet in gebruik of in gebruik genomen maar wel over de gehele breedte van het pand.

Algemeen:

- Fraai karakteristiek / multifunctioneel pand
- Totaal vloeroppervlak circa 520m2
- Circa 8 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Kantoor of opleiding gerelateerde bedrijven
- Wel of niet gecombineerd met wonen
- Het pand heeft een inhoud van maar liefst circa 3.000 m³
- Een bezichtiging is een vereiste voor een juiste indruk

Disclaimer

De in deze presentatie getoonde informatie is slechts ter beeldvorming. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld ander gewenst gebruik, interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 590.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning woonhuis
Soort woonhuis herenhuis
Type woonhuis geschakelde woning
Aantal woonlagen 4
Bouwvorm bestaande bouw
Bouwjaar 1914
Huidige bestemming woonruimte
Onderhoud binnen redelijk_tot_goed
Onderhoud buiten redelijk
Voorzieningen tv kabel
Isolatie dubbel glas

Energie

Energielabel G
Verwarming cv ketel
Warm water cv ketel
C.V.-ketel gas gestookte combi-ketel uit 2004, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 545 m²
Perceeloppervlakte 795 m²
Inhoud 2.950 m³

Indeling

Aantal kamers 9
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging in centrum, in woonwijk
Tuin achtertuin met een oppervlakte van 150 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid openbaar parkeren
Schuur/berging vrijstaand hout

Foto's

De Langeweg 46, Langeweg
De Langeweg 46, Langeweg
De Langeweg 46, Langeweg
De Langeweg 46, Langeweg
De Langeweg 46, Langeweg
De Langeweg 46, Langeweg
De Langeweg 46, Langeweg
De Langeweg 46, Langeweg
De Langeweg 46, Langeweg
De Langeweg 46, Langeweg
De Langeweg 46, Langeweg
De Langeweg 46, Langeweg
De Langeweg 46, Langeweg
De Langeweg 46, Langeweg
De Langeweg 46, Langeweg
De Langeweg 46, Langeweg
De Langeweg 46, Langeweg
De Langeweg 46, Langeweg
De Langeweg 46, Langeweg
De Langeweg 46, Langeweg
De Langeweg 46, Langeweg
De Langeweg 46, Langeweg
De Langeweg 46, Langeweg
De Langeweg 46, Langeweg
De Langeweg 46, Langeweg
De Langeweg 46, Langeweg
De Langeweg 46, Langeweg
De Langeweg 46, Langeweg
De Langeweg 46, Langeweg
De Langeweg 46, Langeweg
De Langeweg 46, Langeweg
De Langeweg 46, Langeweg
De Langeweg 46, Langeweg
De Langeweg 46, Langeweg
De Langeweg 46, Langeweg
De Langeweg 46, Langeweg
De Langeweg 46, Langeweg
De Langeweg 46, Langeweg
De Langeweg 46, Langeweg
De Langeweg 46, Langeweg
De Langeweg 46, Langeweg
De Langeweg 46, Langeweg
De Langeweg 46, Langeweg
De Langeweg 46, Langeweg
De Langeweg 46, Langeweg
De Langeweg 46, Langeweg
De Langeweg 46, Langeweg
De Langeweg 46, Langeweg
De Langeweg 46, Langeweg
De Langeweg 46, Langeweg
De Langeweg 46, Langeweg
De Langeweg 46, Langeweg
De Langeweg 46, Langeweg
De Langeweg 46, Langeweg
De Langeweg 46, Langeweg
De Langeweg 46, Langeweg
De Langeweg 46, Langeweg

Video's

Locatie

360° foto's

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Ik wil:

Deel via social media