Energiezuinig, nieuw en kindvriendelijk

Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met kantoor!

In de gewilde woonwijk de Bosselaar bevindt zich deze ruime 4-kamer hoekwoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke ligging en zijn hoge isolatie waardes! De woning is onder andere voorzien van een parkeerplaats op eigen grond, een ruime woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, een drietal ruime slaapkamers, moderne badkamer en een bijzonder grote, zonnige achtertuin waar u op elke gewenst moment van de dag kunt genieten van zowel zon, als schaduw. Tevens vindt u hier een tweetal bergingen! In de directe nabijheid vindt u het winkelcentrum van Zevenbergen op fietsafstand, openbaar vervoer voorzieningen, recreatie en sportvoorzieningen zoals De Meeren op fietsafstand, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A17, A16 en A59!

AFGEWERKT NAAR MODERNE, ENERGIEZUINIGE STANDAARDEN
De woning dateert uit 2013 en voldoet aan de eisen welke men mag verwachten van een modernere woning. De woning is onder andere volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en heeft vloerverwarming op de begane grond! In de woning is een Cv-installatie van Intergas uit 2014 geïnstalleerd welke volledig eigendom is.

INDELING VAN DE WONING
Begane grond:
Binnenkomst in hal met half-betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal loopt u door naar de heerlijk ruime woonkamer van ca. 31 m² welke is voorzien van een grote schuifpui die voor veel lichtinval zorgt en toegang geeft tot de achtertuin. Tevens vindt u in de woonkamer een handige bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze hoek-opgestelde keuken is uitgevoerd met een witte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, koelkast, 5-pits gasfornuis met oven, rvs afzuigkap en rvs spoelbak. Vanuit de woonkamer loopt u door naar bijzonder ruime achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo vindt u aan de achterzijde van de woning de eerste, ruime slaapkamer van ca. 11 m² welke is voorzien van een dakraam. Grenzend aan deze slaapkamer treft u de badkamer. Deze volledig betegelde badkamer is voorzien van een groot dakraam en beschikt over een ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel, inloop douche. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, tevens hoofdslaapkamer van ca. 13 m² welke is voorzien van grote raam partijen die wederom voor veel licht inval zorgen. Naast deze slaapkamer vindt u een extra ruimte waar zich de wasmachine aansluiting bevindt.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping. Direct aan uw rechterhand vindt u een aparte ruimte waar zich de cv opstelling bevindt (Intergas 2014). Als laatste bevindt zich op deze verdieping de derde slaapkamer van ca. 12 m² welke wederom is voorzien van een groot dakraam en een keurige laminaatvloer.

Derde Verdieping:
Op de overloop van de tweede verdieping kunt u middels een vlizotrap de riante opbergzolder bereiken.

BUITENRUIMTE
De ruime achtertuin op het noordwesten biedt alle ruimte om te genieten van het buitenleven. Zo heb je twee terrassen tot je beschikking en vindt je altijd wel ergens een plekje in de zon. De fraai aangelegde tuin biedt ook ruimte voor mensen met groene vingers om te tuinieren, met twee borders aan beide zijden en een grasveld in het midden van de tuin. Buiten zijn tevens nog een tweetal bergingen te vinden en een eigen achterom. Aan de voorzijde van de woning is nog een riante oprit te vinden en een verzorgde voortuin.

BUURT EN OMGEVING
De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk Bosselaar-Zuid; een charmant project nabij het centrum van Zevenbergen! De woning ligt op 4 min. fietsafstand van het gezellige centrum van Zevenbergen waar je alle nodige voorzieningen kunt vinden! Zo tref je hier meerdere supermarkten, restaurants en cafés, winkels en drogisterijen, kortom; voor ieder wat wils! Ook het onderwijs is nabij de woning te vinden; zo ligt basisschool de Neerhof in dezelfde wijk op 2 min. loopafstand en is het middelbaar onderwijs op 10 min. loopafstand te vinden! Mocht je het toch buiten Zevenbergen willen zoeken bieden nabijgelegen uitvalswegen uitkomst; zo zit je met de auto in korte tijd in Breda (20 min.), Dordrecht (23 min.), Roosendaal (21 min.) of Rotterdam (36 min.).

BIJZONDERHEDEN
- Ruime hoekwoning uit 2013;
- Perceeloppervlakte 201 m² eigen grond;
- Woonoppervlakte: 107 m²;
- Inhoud: 393 m3;
- Verwarming middels een eigen Intergas CV ketel 2014;
- Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd;
- Bijzonder goed afgewerkt en zo te betrekken;
- Een parkeerplaats op eigen grond;
- Oplevering op korte termijn mogelijk.

WoonSchuijt Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.